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Menton Centre 4 Pièces : Investir en Nue-propriété
Menton

Bouquet : 373 000 €

Surface : 116 m²

Référence Y15843 • Menton 50m plage.
Acheter en nue-propriété au cœur du centre.
4 Pièces 115.68m² + balcon, lumineux, bon état.
Beau Bourgeois, ascenseur.
Occupé par l'usufruitier sa vie durant (Homme 75 ans).
Charges annuelles 2000 €/an avec eau froide.

Acheter en nue-propriété vous permet d’acquérir le bien avec une réduction de plus de 36% de sa valeur en pleine propriété. C’est la contrepartie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer. En effet l’investissement en nue-propriété est orienté vers la capitalisation, beaucoup plus sûre qu’un rendement locatif aléatoire.
Aucun risque locatif.
Sortie sécurisée au terme ou sortie libre à tout moment.
Aucun impôt, ni taxes.
La taxe foncière est à la charge de l’usufruitier et les petites réparations (art 605 et 606 du code civil).

Viager

  • Bouquet : 373 000 €
  • Valeur vénale : 588 000 €

Résumé

  • Pièces : 4 pièces
  • Surface : 116 m²
  • Chauffage : Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude : Chaudière
  • Etat : Bon état
  • Etage : 2ème / 4 étages
  • Exposition : Sud Est
  • Vue : Rue
  • Construit en : 1930
  • Disponibilité : Occupé

Surfaces

  • 1 Entrée (11.32 m²)
  • 1 Toilette (1.8 m²)
  • 1 Dégagement (9.08 m²)
  • 1 Cuisine (11.73 m²)
  • 1 Salle de douche (6.08 m²)
  • 3 Chambres (17.01 m², 14.55 m², 14.53 m²)
  • 1 Séjour (29.58 m²)
  • 1 Balcon (3.1 m²)
  • 1 Cave

Prestations

Air conditionné • Double vitrage • Ascenseur • Interphone

Proximités

Bus • Gare routière • Commerces • Plage • Centre ville • Gare • Parking public • Supermarché • Mer

Informations légales

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