Agence Pinci

29 Av. Carnot, Menton

04 93 35 80 91

Menton Riviera

2 Av. Félix Faure, Menton

04 89 15 86 70

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Menton Garavan, bord de mer, résidence de standing
Menton

435 000 €

Informations complémentaires

Menton Garavan, bord de mer, résidence de standing

435 000 €

Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Menton, à quelques pas de la mer et face au prestigieux port de plaisance, ce charmant deux-pièces se trouve au 2ᵉ étage de la résidence exclusive Hambury Palace. Il bénéficie d’une lumineuse loggia de 13 m², idéale pour profiter de la vue sur les élégants yachts et la brise marine.

Construite en 2011, la résidence offre des prestations de luxe, telles qu’un concierge, un jacuzzi, un hammam, un sauna et une salle de sport, garantissant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre raffiné.

D’une superficie de 36,5 m², l’appartement est aménagé de façon optimale. La cuisine entièrement équipée et l’espace nuit offrent un cadre de vie confortable et élégant, avec vue sur le patio et un agréable aperçu sur la mer et le port. Le système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal toute l’année.

Un cave pratique et un parking sécurisé complètent ce bien, offrant un confort absolu.

Sa situation est idéale : à seulement quelques pas du port de plaisance de Menton, entouré de restaurants raffinés, boutiques et services exclusifs, et à proximité immédiate des plages et du centre historique. Située entre Monaco et l’Italie, Menton est célèbre pour son microclimat exceptionnel, son superbe front de mer et son riche patrimoine culturel. À seulement 45 minutes de Nice, c’est une adresse de choix tant pour une résidence d’exception que pour un investissement immobilier haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Galerie photo

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  • Référence X52084
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.4 m²
  • Surface totale 50.53 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Mer Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Bus 300 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Gare 800 mètres
  • Mer 50 mètres
  • Plage 50 mètres
  • Port 300 mètres
  • Supermarché 900 mètres
  • Taxi
  • Médecin 500 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Route principale 50 mètres
  • Centre ville 2 kilomètres

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 36.4 m²
  • Charges de copropriété 3480 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 226
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Alarme
  • Ascenseur
  • Fenêtres coulissantes
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Maison de gardien
  • Télédistribution
  • Piscine
  • Porte blindée
  • Sauna
  • Volets roulants électriques
  • Cuisinière
  • Télévision
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Spa
  • Arrosage
  • Accès PMR
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Référence X52084
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.4 m²
  • Surface totale 50.53 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Mer Jardin

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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